Por, julia Wiltgen access_time, 18h49 more_horiz m (m são Paulo Ao vender um imóvel com lucro, é preciso pagar imposto de renda de 15 sobre o chamado ganho de capital, que é a diferença entre o custo de compra e o valor recebido na venda.
Dependendo das suas respostas, o programa solicitará mais informações e valores.
A redução dos ítens 2 e 3 é aplicada de forma decrescente.Acréscimos ao custo de aquisição Dependem de comprovação através de documentação hábil e idônea.Responsável pelo pagamento do imposto O imposto devido sobre os ganhos de capital deve ser pago pelo: a) Alienante, se residente no Brasil; b) Adquirente, pessoa física ou jurídica residente ou domiciliada no Brasil, sorteio da telesena de pais ou o procurador, quando o adquirente for residente ou domiciliado.Programa de Apuração de Ganhos de Capital (GCap) referente ao ano em que ocorreu a alienação.No caso de aquisição de mais de um imóvel, a isenção de que trata este artigo aplicar-se-á ao ganho de capital correspondente apenas à parcela empregada na aquisição de imóveis residenciais.Conceitos de Ganho de capital, econômico, o ganho de capital acontece quando, numa transação, o titular do bem ou direito realiza a valorização deste, auferindo um acréscimo patrimonial.Tatiana Seda, sócia do escritório BGR Advogados, que atuou no caso recém-julgado.Atenção : A contagem do prazo de 180 dias inclui a data da celebração do contrato.




É uma segurança jurídica ao cidadão quando duas turmas do STJ analisaram e decidiram a mesma questão, afirma a advogada.Custo de aquisição Como regra geral, é o valor de aquisição expresso em reais.Conceitos importantes a serem detalhados Valor de alienação para fins de apurar o ganho de capital (lucro imobiliário) Preço efetivo da operação Valor de mercado nas operações não expressas em dinheiro Valor efetivamente recebido pelo bem em aquisição mediante financiamento ou consórcio cujo saldo devedor.Se o contribuinte porventura não conseguir comprar imóvel algum dentro de 180 dias, ele tem duas opções.As reduções dependem da data de realização do custo de aquisição e incidem sobre cada parcela que o compõe.A partir do momento em que o imóvel é transferido é como se ele tivesse sido comprado nessa quanto ganha psicologia infantil data, portanto a redução não se aplica.Se a transferência fosse feita sem a atualização do valor, o herdeiro perderia o benefício de redução do ganho de capital e teria que considerar como custo de aquisição os 150 mil reais originais.Critério predominante: destinação do imóvel para moradia.
Caro, edson, boa noite.

A diferença entre o custo de aquisição pelo qual o bem era declarado e o valor pelo qual ele foi transferido, são descontados os 15 de imposto sobre o ganho de capital (imposto que deve ser pago pelo inventariante em até 30 dias após.


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